Affaire exceptionnelle
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MAISON Montagne 4/5/ PIECES JARDIN BELVEDERE GORDOLASQUE
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.18 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 580 m²
Cette maison indépendante de 74 m² à Belvédère, aux portes du Parc national du Mercantour, offre un cadre de vie préservé au cœur de la vallée de la Gordolasque. Avec ses cinq pièces réparties sur deux niveaux et son terrain de 580 m², elle constitue un projet de rénovation plein de potentiel pour qui souhaite s'installer en montagne.
La bâtisse s'ouvre sur un jardin privatif où le regard se pose naturellement sur les sommets environnants. Cette vue dégagée sur la montagne accompagne les saisons, du blanc hivernal aux verts profonds de l'été. L'exposition Est de la terrasse garantit de belles matinées lumineuses dès les premiers rayons. L'accès véhicule facilite le quotidien, tandis que le cabanon extérieur offre un espace de rangement appréciable pour le matériel de montagne ou de jardinage.
L'intérieur requiert une rénovation complète qui vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies. Les quatre chambres offrent une base intéressante pour accueillir famille ou amis. Le double vitrage est déjà en place, et le grenier peut se transformer en volume supplémentaire selon votre projet. La cuisine attend votre vision pour devenir le cœur de vie de la maison.
Cette configuration séduit particulièrement les amoureux de nature en quête d'un refuge loin de l'agitation, les randonneurs qui rêvent de partir des sentiers du Mercantour depuis leur porte, ou encore les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant. La vallée de la Gordolasque recèle de coins de pêche réputés et d'itinéraires de randonnée accessibles à tous niveaux.
Soyons clairs : des travaux d'ampleur sont nécessaires. La toiture en fibrociment demandera une attention particulière, et l'assainissement individuel devra être mis aux normes. Mais pour qui sait voir au-delà du présent, cette maison représente une belle opportunité de créer son cocon montagnard à son image, dans un secteur encore abordable.
L'équipe de Valdeblore Immo connaît bien ce secteur et pourra vous accompagner dans votre réflexion, avec honnêteté et conseils pratiques.
Plus d'informations sur : https://www.valdeblore-immo.com
Valdeblore Immo reste à votre disposition pour organiser une visite.
Valdeblore Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
La bâtisse s'ouvre sur un jardin privatif où le regard se pose naturellement sur les sommets environnants. Cette vue dégagée sur la montagne accompagne les saisons, du blanc hivernal aux verts profonds de l'été. L'exposition Est de la terrasse garantit de belles matinées lumineuses dès les premiers rayons. L'accès véhicule facilite le quotidien, tandis que le cabanon extérieur offre un espace de rangement appréciable pour le matériel de montagne ou de jardinage.
L'intérieur requiert une rénovation complète qui vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies. Les quatre chambres offrent une base intéressante pour accueillir famille ou amis. Le double vitrage est déjà en place, et le grenier peut se transformer en volume supplémentaire selon votre projet. La cuisine attend votre vision pour devenir le cœur de vie de la maison.
Cette configuration séduit particulièrement les amoureux de nature en quête d'un refuge loin de l'agitation, les randonneurs qui rêvent de partir des sentiers du Mercantour depuis leur porte, ou encore les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant. La vallée de la Gordolasque recèle de coins de pêche réputés et d'itinéraires de randonnée accessibles à tous niveaux.
Soyons clairs : des travaux d'ampleur sont nécessaires. La toiture en fibrociment demandera une attention particulière, et l'assainissement individuel devra être mis aux normes. Mais pour qui sait voir au-delà du présent, cette maison représente une belle opportunité de créer son cocon montagnard à son image, dans un secteur encore abordable.
L'équipe de Valdeblore Immo connaît bien ce secteur et pourra vous accompagner dans votre réflexion, avec honnêteté et conseils pratiques.
Plus d'informations sur : https://www.valdeblore-immo.com
Valdeblore Immo reste à votre disposition pour organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Maison indépendante
- Calme
- Nombreux parkings
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 85 m²
- Séjour : 15 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1948
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : Fibrociments
- Localisation : Belvédère 06450
- Référence : 246M/26
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 0605 2017 000 022 259 • RCP 127120762
Carte T CPI 0605 2017 000 022 259 • RCP 127120762
Brongniart Anne +33 6 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
Dirigeante