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- PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - 3 Granges - Terrain 22 000 m² - ROQUEBILLIERE 06 450
Référence : 216M/23
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PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - 3 Granges - Terrain 22 000 m² - ROQUEBILLIERE 06 450
Description de l'offre
Au pied du parc du Mercantour, proche de la seule station thermale des Alpes Maritimes, Berthemont-les-Bains,
votre agence vous propose à Roquebillière, plateau du Cervagn, une superbe propriété à vendre de 22 000 m² aux nombreuses essences exceptionnelles et arbres fruitiers, composée de:
- une maison principale d'habitation d'environ 100 m², sur 2 étages, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, avec doubles vitrages, cheminée, poêle à bois, et 2 caves en rez-de-jardin,
- 2 granges indépendantes entièrement rénovées, avec cave en rez-de-jardin, également, de 45 m² chacune, sur 2 niveaux, parfaites pour gîtes ou chambres d'hôtes.
Propriété exceptionnelle, avec la fibre, pour le télétravail.
Vue pranoramique plein sud sur les 3 villages de la vallée, Belvédère, Roquebillière, et la Bollène Vésubie.
Cette propriété superbement ensoleillée toute l'année, d'un peu plus de 2 hectare, est située à 8 minutes de Roquebillière et de ses commerces, ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport de Nice Côye d'Azur.
Elle est idéale pour toute activité liée à la nature, la permaculture voire équestre.
Ce qui en fait une affaire à ne pas manquer.
Vidéo par drone sur demande, à cette adresse: alpesdazur-immobilier@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06450
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 2,22 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 190 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Panoramique vallée et montagnes
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 10
- Exposition : SUD
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
- Dépôt de garantie TTC : 60 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roquebillière (06450)
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Valdeblore Immo
Valdeblore (06420)
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